婚前买房，婚后还贷，房屋增值归谁？

根据相关规定，婚前购买的房屋属于个人财产，婚后购买的房屋属于夫妻共同财产。如果婚前已购房，婚后继续还贷款，则按照还款资金的来源来区分房屋归属。如果还款资金来源于夫妻共同收入，房屋增值应属于夫妻共同财产；若还款资金仍然来自婚前个人财产，房屋增值则归购房者所有。在具体处理时，建议夫妻双方协商一致，也可在婚前签订书面协议明确归属关系，以免日后发生纠纷。