买房18年，房产证未过户，协议有效吗？

根据相关规定，购房后应尽快办理房产证过户手续，确保房屋所有权合法有效。未进行房产证过户，购房合同仍然有效，但存在一定风险。首先，未过户可能导致房屋所有权未能得到法律保护，存在被他人侵占的风险。其次，未过户也可能影响后续的贷款、继承等权益。因此，建议尽快办理房产证过户手续，确保房屋所有权的合法性和稳定性。