不动产登记申请书的登记义务人是谁？

不动产登记申请书的登记义务人是房屋权利人或者法定代表人。在进行不动产登记时，根据相关规定，房屋的所有权人需要填写不动产登记申请书并签字确认，作为登记义务人向登记机构提出登记申请。若涉及多人共有的情况，所有共有人需共同签署申请书。此外，如果房屋权利人因故无法亲自办理登记手续，可委托法定代表人代为办理登记手续。总之，不动产登记申请书的登记义务人是与房屋权益直接相关的权利人或其合法代表。