卖房时房本未下来，算二套住房吗？

在卖房时，房产证（也称为房本）未下来的情况下，是否算作二套住房，主要取决于具体情况。一般情况下，按照相关规定，房产证是房屋所有权的法律凭证，没有房产证的房屋在法律上并不能算作产权房。因此，如果房产证未下来，即使已经签订了买卖合同，也不能算作已拥有第二套住房。在房产证下来之前，房屋所有权并未正式转移，因此在购买方面也需要注意相关风险。建议在房产证办理完毕后再进行相关房屋买卖以确保权益。