商贷和公积金贷款有何不同？

商贷和公积金贷款在贷款对象、额度、利率等方面存在一些不同。首先，商业贷款是向银行等金融机构申请的贷款，主要用于购买商业性质的房产，如商铺、写字楼等；而公积金贷款则是指利用个人公积金账户内的资金进行房屋贷款。其次，在贷款额度上，商业贷款的额度一般较高，可以覆盖房屋总价的70%至80%，而公积金贷款的额度则受公积金账户内资金积累情况和相关规定限制，一般覆盖房屋总价的50%至70%。再者，利率方面，公积金贷款的利率相对较低，通常会比商业贷款的利率要低一些。另外，公积金贷款还有一些特殊优惠政策，如还款期限较长、贷款利率较低等，适用范围也更为广泛。总的来说，商业贷款适用范围更广，额度较高，但利率相对较高；而公积金贷款则有较为优惠的利率和一些特殊政策，适合有公积金账户的购房者选择。 收起