二手房购买者在发现房屋存在违章改建问题时，如何依法维护自身权益，避免“聚会致楼体开裂不实”等风险对房产价值造成影响？

二手房购买者在发现房屋存在违章改建问题时，应首先了解相关住宅设计规范，确认房屋结构是否被违法改动。一旦发现问题，应及时与卖家沟通协商，要求对方提供改建的合法证明或恢复原状。若协商无果，购买者可向当地住建、房产等部门举报，并保留相关证据，如购房合同、改建照片等。必要时，可寻求法律援助，向法院提起诉讼，要求卖家承担相应的法律责任。在整个过程中，购买者应保持冷静，依法维权，避免不实传言对房产价值造成负面影响。 收起

二手房购买者在发现房屋存在违章改建问题时，应及时保留相关证据，如照片、相关文件等，并向当地房屋管理部门或相关法律机构举报。可以通过法律途径要求违规改建者恢复原状或承担相应责任。此外，购房前应尽可能全面了解房屋的历史和结构情况，避免盲目购买存在争议的房产。在购房合同中明确约定房屋的结构和装修情况，并确保卖方提供真实有效的房产证明和相关手续。购买者还可委托专业人士进行房屋检测，确保购房安全。维护自身权益的关键在于保持警惕、依法维权，并遵守相关规定，以避免可能存在的风险对房产价值造成影响。 收起