上海推出商品住房“以旧换新”，旧房未卖能退新房吗？

上海推出的商品住房“以旧换新”政策允许居民在优先出售旧房后购买新房。如果旧房未能成功出售，居民可以无条件“退房退款”，这意味着他们可以选择退回新房并收回已支付的款项。这一政策旨在刺激房地产市场和促进高品质住房需求，为居民提供更多选择和灵活性。因此，对于符合条件的居民来说，如果旧房未能成功出售，他们确实可以选择退回新房并收回已支付的款项。

是的，在上海推出的商品住房“以旧换新”政策中，如果参与活动的居民的旧房未能成功出售，他们可以享受无条件的“退房退款”待遇。这意味着如果旧房未卖出，居民可以选择放弃购买新房，而不会有任何损失。这一政策为居民提供了更大的灵活性和保障，鼓励他们更积极地参与活动，同时也有助于促进房地产市场的流动和活跃。整体来看，“以旧换新”政策有望解决大城市房地产市场的一些问题，激活二手房市场，加快房地产行业的发展。