卖房须知要点

卖房时，首先需要了解的是相关税费情况。卖方需要缴纳的税费主要包括个人所得税和契税。个人所得税是根据房屋成交价格和购买价格之差计算的，一般由卖方承担。契税则是按照房屋成交价格的比例计算的，买卖双方根据约定来分担。其次，需要关注的是房产证情况。在卖房过程中，卖方要出示完整的房产证明，包括房屋权属证明、土地证、规划许可证等相关材料。确保房产证的真实性和完整性可以有效避免交易风险。此外，还需要留意房产的产权情况。产权证明了房产的所有权归属情况，包括产权单位、产权人、房屋性质等信息。在卖房过程中，产权的清晰明确对于买方的置业信心和法律权益保障至关重要。综上所述，卖房时需要重点关注税费、房产证和产权情况。通过了解相关规定并咨询专业人士的意见，可以更加顺利地完成房产交易过程。 收起