房屋买卖合同签了但没过户，还有效吗？

根据相关规定，房屋买卖合同签订后，房屋买卖双方应当及时办理过户手续。如果合同签订后未办理过户手续，房屋的所有权并未转移，但合同仍然有效。这意味着双方仍需按照合同约定的条款履行义务，如支付购房款项、交付房屋等。在房屋买卖合同签订后，应尽快办理过户手续，以确保房屋所有权的合法转移，避免可能出现的纠纷和风险。