二手房过户流程及证件要求有哪些？需要注意什么？

二手房过户是指将房屋所有权从卖方转移给买方的手续。通常情况下，二手房过户流程包括以下几个步骤：首先，双方签订买卖合同并支付首期款项；接着，办理过户手续，需要准备齐全的相关证件，如身份证、结婚证（或离婚证）、购房合同、房产证等；然后，到当地房管局办理过户手续，办理完税费、过户手续后，领取新的房产证；最后，办理物业过户手续，将物业费等事宜进行变更。在过户过程中，需要注意确保资料齐全、准确，避免出现漏项或错误，以免影响过户进程。此外，还需要关注房屋的抵押情况，确保在过户时解除抵押，以免影响买卖双方的权益。 收起