房屋预售合同和不动产证的法律效力问题

房屋预售合同是开发商与购房者之间的约定书，约定了双方的权利和义务。预售合同签订后，双方应当履行合同约定的内容，具有法律效力。而不动产证是国家机关颁发的不动产权利凭证，确认了房屋所有权归属。根据相关规定，不动产证是房屋所有权的重要证明，具有法律效力。在购房过程中，房屋预售合同和不动产证都具有法律效力，但二者的性质和作用不同。预售合同是购房双方的约定文件，具有约束力；而不动产证则是国家机关出具的权利凭证，确认了房屋所有权。购房者在签订预售合同后，应及时办理过户手续，取得不动产证，以确保自己的房屋所有权合法有效。如果预售合同与不动产证内容不一致，一般以不动产证为准。此外，购房者在签订预售合同时，应认真核对合同内容，确保合同条款明确、权利义务清晰。在办理不动产证过户手续时，也要留意核对证书内容，确保不动产证上的信息与实际情况一致。购房者在购房过程中要保留好相关证件，以备日后查询或维权之需。 收起