二手房违约金应如何确定

在二手房交易中，买卖双方可以在合同中约定违约金的数额及支付方式。一般情况下，违约金的确定应当考虑到卖方因买方违约而遭受的损失以及合理的补偿。违约金数额通常为合同总价的一定比例，一般约定在百分之几至百分之几之间。当买方违约时，卖方可以根据合同约定要求买方支付违约金；当卖方违约时，买方也有权要求卖方支付违约金。双方在合同中约定的违约金数额应当合理，不得违反相关规定。另外，如果双方未在合同中明确约定违约金的数额，根据相关规定，买方或卖方违约时，应当按照合同总价的一定比例支付违约金。因此，在二手房交易中，双方应当根据实际情况，在合同中明确约定违约金的数额及支付方式，以避免因违约而导致的争议和损失。 收起