二手房不满五年如何计算税费？

二手房不满五年的情况下，卖方在售房所得税方面需要缴纳个人所得税。个人所得税的计算方式是根据售房款减去购房款、房屋原值、房屋增值税、契税、印花税、中介费等支出后的差额，再按照个税法规定的税率计算应缴税额。若售房款不足以支付上述支出，不需要缴纳个人所得税。此外，不满五年的二手房交易还需要缴纳增值税。增值税的计算方式是将售房款扣除购房款、房屋原值、房屋增值税专用发票金额后的差额，按照规定的税率计算应缴纳的增值税额。如果售房款不足以支付上述支出，也不需要缴纳增值税。总的来说，二手房不满五年时，需要缴纳个人所得税和增值税，具体金额的计算涉及到多个方面的支出和税率，卖方在交易过程中应当咨询相关专业人士或税务部门，以确保税费的合理计算。 收起