未入住两年，物业费如何收取？

根据相关规定，未入住两年的房屋物业费的收取方式一般是按照实际居住面积计算。在房屋尚未入住的情况下，物业公司可能会根据合同约定或当地政策，暂不收取物业费或只收取基础维护费用。这意味着在房屋空置期间，您可能不需要支付完整的物业管理费用。但具体收费标准还需根据当地物业管理规定和合同约定来执行。如果有关物业费的具体问题，建议您及时与物业公司或相关管理部门进行沟通，了解清楚具体的收费政策和标准。