专家：房价按规律下跌不可怕会涨回来，土地出让金增长背后的原因是什么？

土地出让金增长背后的原因多方面且复杂。首先，杭州成功申办亚运会和G20峰会，显著提升了国际地位，吸引了大量投资，推动了房地产市场的繁荣。其次，在限购政策松绑期间，购房需求得到释放，成交量大幅增加，进而带动了土地市场的热度。再者，全国楼市的复苏也为杭州土地市场提供了良好的外部环境。此外，政府对土地财政的依赖也是土地出让金增长的重要原因之一。然而，随着市场的过热和限购政策的再次启动，土地出让金的增长速度可能会受到一定影响。但长期来看，杭州作为重要城市，其土地价值仍有较大提升空间。 收起

专家认为，房价按规律下跌并不可怕，因为市场会出现周期性波动，房价有望在未来重新上涨。土地出让金增长背后的原因主要是受到市场供求关系和政策调控的影响。在杭州取消住房限购政策后，市场需求增加，导致土地供应紧张，土地出让金也随之增长。此外，杭州成功申办亚运会和G20峰会，国际地位提升，吸引了更多投资者的目光，促进了土地市场的活跃。因此，土地出让金增长反映了市场对土地资源的需求和市场信心的提升，同时也反映了政府对土地市场的调控力度。 收起