商铺到期了,房东同意续签,原来的合同上写的是70多平方米!房东这次却说是150平米!我初步测量了,建...

商铺到期了，房东同意续签，原来的合同上写的是70多平方米！房东这次却说是150平米！我初步测量了，建筑面积大概150平米！使用面积差不多是原先合同上的70平米！请问下，房东这样做合理吗？

hsj283|2012-07-27 23:05 |来自北京市

我不想让一些斑竹（不单在聊天室里）知道我来自哪里！

2014-10-06 20:31

房天下知识为您分享了一条干货

: 租约到期未续签,租客和房东的法律权利是什么?去查看
租约到期后,如果双方未明确续约,根据《中华人民共和国合同法》第二百三十二条规定,租赁关系自动转为不定期租赁。房东需提前合理通知才能终止租赁,租客随时可终止租赁但应提前通知房东。

你用的是什么房子,建筑面积和使用面积差这么多?一般来说,出租和租用中指的面积都是建筑面积。就像你购买的住宅,其中有一部分是公摊面积的,比说走廊,楼梯什么的。

2012-07-27 23:52

来自北京市

按照房地产权证上的确权面积来计算是对的,也有法律依据,不能你们谁说多少是多少,你可以要求房东出具房地产权证来确认,在没有异议的情况下来签订你的承租合同,也会避免将来再出现类似问题

2012-07-27 23:44

来自北京市

不合理,续租就是在原合同的基础上对租金进行协调。标的物已经超过原标的物一倍多,是新合同了。

2012-07-27 23:27

来自北京市

一般来说安装使用面积计算,你又不是买房。只要是价格明确,就行

2012-07-27 23:17

来自北京市

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