新房：离市中心比较近的楼盘不多，当然也有。 购房花费方面：新房单价便宜，但实际上加上也种税费（维修基金、暖气开户、煤气开户、储藏室、地下室、车位、装修费）费用加上去以后总的花费可能比一套同等配置的二手房价格还要高。 入住方面：新房入住时间较晚，当年交房的房子基本没什么好的户型，一般都要第二年或者第三年。新房入住率会比较低，小区人气比较低，而且还会有出租办公或者合租的情况，导致小区内人员比较杂比 展开
新房：离市中心比较近的楼盘不多，当然也有。 购房花费方面：新房单价便宜，但实际上加上也种税费（维修基金、暖气开户、煤气开户、储藏室、地下室、车位、装修费）费用加上去以后总的花费可能比一套同等配置的二手房价格还要高。 入住方面：新房入住时间较晚，当年交房的房子基本没什么好的户型，一般都要第二年或者第三年。新房入住率会比较低，小区人气比较低，而且还会有出租办公或者合租的情况，导致小区内人员比较杂比较乱。 落户方面：要等交房或者等产证出来以后才能落户。如果您是外地户口急着落户的话最快也要等交房以后两年才能落户 二手房的好处：所有情况都是你亲眼看到的情况，真实性高。包括（房子周边的交通配套、商业配套、生活配套、物业管理情况等等）。选择余地大。 外地户口入住两年即可落户，房款结清就可交房。 二手房的缺点：房龄比较老。 各有优缺点，看您怎么选择了。 如果按你的预算能买到地理位置非常不错的二手房。 收起
