40年商业产权的房屋到期后,续期还要交次出让金?

40年商业产权的房屋到期后目前的操作实务是这样的,在到期前1个月向相关部门提交续期申请,经审批同意后缴纳土地出让金、税金等相关费用后完成产权续期。

0年期限是指住宅用地使用权的最高年限,根据物权法第一百四十九条“住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。”至于是否需要交纳费用以及交多少费用,目前尚无法规作出明确规定;对于非住宅建设用地包括商业用地,届满后的续期,物权法规定依照法律规定办理。

70年期限是指住宅用地使用权的最高年限,根据物权法第一百四十九条“住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。”至于是否需要交纳费用以及交多少费用,目前尚无法规作出明确规定;对于非住宅建设用地包括商业用地,届满后的续期,物权法规定依照法律规定办理。

不需要交，但需要交契税。

40年的话,土地性质应当是商业用地,平时的水电气费都会比70年的住宅用地要无论是40年的产权还是70年的产权,到期后再交土地出让金,又可以再使用40年

70年期限是指住宅用地使用权的最高年限,根据物权法第一百四十九条“住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。”至于是否需要交纳费用以及交多少费用,目前尚无法规作出明确规定;对于非住宅建设用地包括商业用地,届满后的续期,物权法规定依照法律规定办理。