关于二手房贷款的规定?

您好，我是北京腾辉信德专业做二手房抵押贷款的（虽然您是在沈阳但是国家在贷款这块的规定政策是益阳的），下面我给您些二手房按揭贷款的资料吧（如下）二手房按揭贷款_二手房贷款具体的流程介绍:一、贷款条件 借款申请人为中国境内，年龄在十八周岁以上且借款人年龄与贷款期限之和不超过其法定离退休年龄后五年（男性65岁，女性60岁），具有完全民事行为能力的自然人，并同时具备以下条件： 具有当地常住户口或有效居留身份； 有稳定的职业和收入； 信用良好，有按期偿还贷款本息的能力； 已经与房屋出售者签订了二手房买卖合同； 在我行存有首付款或者能提供已交纳首付款的证明材料； 我行规定的其他条件。 二、贷款金额、期限和利率 贷款金额最高可达所购房评估价的 80 ％。 贷款期限最长不超过 30年。 贷款利率按照中国人民银行规定的期限利率和调整方式执行，利息最高可优惠到七折。三、贷款程序 借款申请人与房产出售者签订二手房房买卖合同； 借款申请人通过我行做首付款资金监管或者已经向房产出售者交纳首付款，并取得相应的收据； 借款申请人按要求填写相关表格，提交规定的申请材料； 由我行认可的房产评估机构对贷款涉及的房产标的进行评估，并向我行出具评估报告； 但是一定记住房屋贷款的话（就是抵押贷款不能够超过20年房龄，如果做成二手房按揭贷款的话可以做到30年最长）希望对您有所帮助 收起