房贷问题。。。提前还贷还是直接变更还款年限(不提前还款)划算?

首套房，贷45万公积金+8万商贷，基准利率贷30年，2011.08首次还款，全家公积金3500/月，为省利息，把公积金利用起来，考虑两种方式选其一：1、直接申请缩短房贷期限30年—18年。2、提前还贷5万左右，过两年再做一次。跪求各位理财高手解答，1、哪种比较合算？2、如果提前还贷，用房贷计算器算，5万提前还商贷省9万多利息... 展开