二手房出售办理房产过户所需费用

我现有自己唯一套房子要出售，是单位集资所修166.33平方米.在与买主说了价格后,我为难了.我打听过户所需费用要2至3万左右,我也不清楚,有些什么项目,或有些什么手续要办.请各位帮帮我,我的房子要出售需要交多少费用,办什么手续?谢谢!