首次购房贷款需要准备什么资料?

首次购房贷款需要准备什么资料？是直接和开发商签订购买合同，然后拿着合同去银行贷款么？还是怎样?因为是首次购买商品房，所以申请贷款不是很清楚！我在北京工作，户口也是北京，我父亲是个体工商户，母亲户口落到广西了，父亲的户口还在湖南没有转出，这次也是回湖南购房。所以好似只有我父亲能够申请贷款，而父亲是在广西经营纳税的个体工商户，这样的话去湖南购房银行可以批贷么，能批的话大概需要准备什么资料？分别向买两套：长沙和娄底都可以以同样的方式么，希望专业的朋友能解答下！多谢了 收起