购买的房子从哪个时间点开始算,房子就是属于自己的了?

都还没有开始卖，怎么知道物业费

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签过合同后房子基本就是你的了,但是,房子的产权,你要是贷款的话算是抵押到银行了,但是房子的性质还是属于你的,除非你还不起房贷了,银行有权拍卖你的房子,用来还银行贷款,但出去银行的贷款多出来的钱银行还必须推给你,实质上房子还是属于你的。你拥有居住权和处置权。