在上海关于两套的购买法律是怎么样的？男友要转给我房产，我有点担心

我男朋友在与我交往前在二线城市购买了一套住房，由于在大学期间申请过一笔助学贷款以至于信用度降低，而在购房时无法顺利申请到购房贷款，因此他用前女友的名字（只是挂名，其实际贷款都由男友进行还款）登记，现在由于感情破裂要分手了，现在女方只答应将其这套房再转入男友名下，但由于助学贷款的问题仍无法转入名下，男友表示将其房产转我的名下，虽然还在与前女友在沟通此问题我只想了解一下，如果我挂在我名下对我将购第二套房产会不会产生什么后遗症？1.我户口在上海，家中的房屋并非商品房，如果他转给我，对我来说算是第一次购房是吗？2.我和男友也只有刚开始在一起，还有没定下来，我害怕如果分手，（我当然也还是会将房子还给他），对我自己将来不管在哪里购房都算为“第二次购房”，那除了在首付要增加外还有什么别的问题吗？注：目前此房还没有拿到手，要到今年11月才可以拿到，在今年3，4月时购买此房的 收起