买房贷款 担保费 请问贷款就一定要付担保费么?

公积金网站的担保费计算器，只能填公积金贷款金额计算担保费。组合贷款不知道怎么算。 我想买1套动迁房，房东希望到手价格130w。我计划首付40w。组合贷款90w(公积金65w, 商业25w)中介跟我说 只有这4项大笔的费用：1%个人所得税 + 1%契税 + 2%中介费。为什么没说担保费？