在深圳买二手商品房都应该注意什么,如果能说出步骤和费用,税种就更好了?

过户的税费：1/营业税（现业主购房未满五年需要征收，满了五年可以申请免此税，计算方法是：评估价x5.6%)、 2、印花税（评估价X0.05% 买卖双方各付） 3、个人所得税（现业主手上持有两套以上或者物业未满五年需要征收。现业主手上唯一物业且已满五年可申请免征收。评估价X1%） 4、契税（首套房，且面积小于90平方米，按评估价x1% ,大于90平方米小于140平方米，按评估价X1.5% ,二套房以上或面积大于140平方米或者商用房产按，评估价X3%） 5、产权登记费：个人50元,单位80元。 6、交易手续费：每平方米3元，买卖双方各付。 7、贴花5元 8、全权委托公证400元 9、查档50元 10、赎楼，根据银行欠款额度，以及时间计算。 11、评估价一般500元左右 12、抵押登记费50元 13、贷款印花税（贷款金额X0.05%） 14、中介费。 收起

过户的税费：1/营业税（现业主购房未满五年需要征收，满了五年可以申请免此税，计算方法是：评估价x5.6%)、 2、印花税（评估价X0.05% 买卖双方各付） 3、个人所得税（现业主手上持有两套以上或者物业未满五年需要征收。现业主手上唯一物业且已满五年可申请免征收。评估价X1%） 4、契税（首套房，且面积小于90平方米，按评估价x1% ,大于90平方米小于140平方米，按评估价X1.5% ,二套房以上或面积大于140平方米或者商用房产按，评估价X3%） 5、产权登记费：个人50元,单位80元。 6、交易手续费：每平方米3元，买卖双方各付。 7、贴花5元 8、全权委托公证400元 9、查档50元 10、赎楼，根据银行欠款额度，以及时间计算。 11、评估价一般500元左右 12、抵押登记费50元 13、贷款印花税（贷款金额X0.05%） 14、中介费。 收起

1/营业税（现业主购房未满五年需要征收，满了五年可以申请免此税，计算方法是：评估价x5.6%)、 2、印花税（评估价X0.05% 买卖双方各付） 3、个人所得税（现业主手上持有两套以上或者物业未满五年需要征收。现业主手上唯一物业且已满五年可申请免征收。评估价X1%） 4、契税（首套房，且面积小于90平方米，按评估价x1% ,大于90平方米小于140平方米，按评估价X1.5% ,二套房以上或面积大于140平方米或者商用房产按，评估价X3%） 5、产权登记费：个人50元,单位80元。 6、交易手续费：每平方米3元，买卖双方各付。 7、贴花5元 8、全权委托公证400元 9、查档50元 10、赎楼，根据银行欠款额度，以及时间计算。 11、评估价一般500元左右 12、抵押登记费50元 13、贷款印花税（贷款金额X0.05%） 14、中介费。 过户流程的话一般是签订合同，然后做业主公证。担保公司申请赎楼，买房做资金监管，申请按揭，合同公证，然后过户，出新的房产证，然后交房。 收起

你好，希望以下小生的愚见能帮上你点忙。 现在限购城市的话，首次置业首付三成，叫上过户的手续费、税费、中介费。具体的数字只能根据具体房子的情况才能精确下来。业主保持实用的情况下。 过户的税费：1/营业税（现业主购房未满五年需要征收，满了五年可以申请免此税，计算方法是：评估价x5.6%)、 2、印花税（评估价X0.05% 买卖双方各付） 3、个人所得税（现业主手上持有两套以上或者物业未满五年需要征收。现业主手上唯一物业且已满五年可申请免征收。评估价X1%） 4、契税（首套房，且面积小于90平方米，按评估价x1% ,大于90平方米小于140平方米，按评估价X1.5% ,二套房以上或面积大于140平方米或者商用房产按，评估价X3%） 5、产权登记费：个人50元,单位80元。 6、交易手续费：每平方米3元，买卖双方各付。 7、贴花5元 8、全权委托公证400元 9、查档50元 10、赎楼，根据银行欠款额度，以及时间计算。 11、评估价一般500元左右 12、抵押登记费50元 13、贷款印花税（贷款金额X0.05%） 14、中介费。 过户流程的话一般是签订合同，然后做业主公证。担保公司申请赎楼，买房做资金监管，申请按揭，合同公证，然后过户，出新的房产证，然后交房。 收起