求教商住楼的问题,急急急~~~

有一套商住楼，底层是大型超市，上面是住宅。周边房价三万以上。但是本人可以以很便宜的价格买到。是否划算因为商住楼靠街道，有哪些不好之处？请高人指教。房产70年没问题。谢谢。位置在北京阜石路与玉泉路地段。急求高手解答。