商业贷款时,银行如何判断是不是二套房呢
例如我之前买过一套，但合同上名字是我自己的，没写老婆名字，我老婆名下无房，现在如果用我老婆名字再买一套房，算不算我老婆的第二套？还是说查我们俩有结婚证，算一个家庭，家庭下面有一套房，再买就算第二套？
其他答案
燕富强 新房置业顾问请拨打电话18612921196电话联系百科详情
算二套的现在要查你的征信记录的,有贷款是可以查出来的。而且 现在是以家庭为单位的去查询。还会在房管局,查你有没有房产记录的。而且贷款需要你提供结婚证复印件的。以家庭为单位,家庭下面有一套房,再买就算第二套!!!
以家庭为单位,名下房产,和贷款记录来认定的(详细细节不同认定结果也不一样)。 您的情况,契税肯定按3%,只上您老婆名字贷款倒可以算首套。
商业贷款时,会要求你提供你和你老婆的身份证、结婚证,以及房产查询情况(本市房产局提供)。如果没有结婚证,还需要去户口所在地的民政局开一个单身证明。银行的征信系统已经全国联网了,会根据你们身份证号查询全国贷款情况。如果有贷款记录,那么肯定为二套房,如果没哟,就看你那套房是不是本市的啦。
免责声明：问答内容均来源于互联网用户，房天下对其内容不负责任，如有版权或其他问题可以联系房天下进行删除。
