亲戚家把以前的房子拆了，又重建成6层套房，4-6层往外出售，我想买一套，可以办房产证吗？是小产权吗？

他家以前有房产证，土地使用证是国有的，现在盖成后还不知道有没有办新房产证，如果办的有新总房产证，我买后是不是可以过户？办房产证？属不属于小产权？如果以后要开发，受国家法律保护吗？

吉布木_qq|2012-11-01 18:15

如果是都市村庄的都是小产权你办不了房产证

2012-11-04 18:16

房天下知识为您分享了一条干货

: 业主办房产证发现房子竟早已被抵押,开发商能出售已抵押的房子吗去查看
近年来,房地产市场的火爆使得房子成为了人们重要的投资对象。然而,在购房过程中,一些业主却发现自己购买的房子竟然早已被开发商抵押。这样的情况引发了人们对开发商是否能够出售已抵押的房子的疑问。本文将深入探讨这一问题。

这个不会受法律保护的，不建议你买，要买正规房产商的。

2012-11-02 17:19

五证不齐全办不了房本买了肯定是小产权除非他能办下来房本

2012-11-02 11:23

你好，像这样的房子，你家亲戚就像是开发商的角色，要想以后办下来房产证，要有五证，国有土地使用证，建筑用地规划许可证，建筑工程规划许可证，建筑工程施工许可证，另外一个可以没有，预售证可以没有，要有一整套手续才能办下来房产证，你看看吧，看你家亲戚愿不愿意麻烦去办！

2012-11-01 21:01

房产证是什么性质的？有没有规划许可证？正常的是要得到规划局许可，才能盖房子！

2012-11-01 20:37

有房产证才可以过户，像你所说的这种房子一般都是没有房产证的小产权房子，请慎重考虑，买过之后以后想卖都是问题！

2012-11-05 09:14

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