物权法草案五审稿中,曾提及住宅70年土地使用权到期后,如果业主想继续使用,应自动续期,并缴纳相应的土地使用金。根据1999年发布的《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定,居住用地使用权出让最高年限为七十年。住宅建设用地的使用权的期限为何确定为70年?难道住宅的寿命只有70年吗?有专家认为,土地是一种资产,要考虑人们拥有这种资产的经营、回报情况。结合国际经验,制定了70年的期限。 展开
物权法草案五审稿中,曾提及住宅70年土地使用权到期后,如果业主想继续使用,应自动续期,并缴纳相应的土地使用金。根据1999年发布的《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定,居住用地使用权出让最高年限为七十年。住宅建设用地的使用权的期限为何确定为70年?难道住宅的寿命只有70年吗?有专家认为,土地是一种资产,要考虑人们拥有这种资产的经营、回报情况。结合国际经验,制定了70年的期限。复旦大学法学院副教授张建伟表示,这与人的寿命长度也有关系,因为一般中国人的预期寿命就是70岁左右。物权法草案起草人之一、全国人大法律委员会委员王利明教授说,70年是最高年限。 收起
