住房公积金贷款怎么认定第二套房

我在郑州缴存住房公积金，户口也在郑州，配偶不是郑州户口，我现在想用商业贷款买个小居室，以后再用公积金贷款买房是算第二套房子吗？如果过几年我把现在的小居室卖掉再用公积金贷款买房算第二套吗？谢谢。