房屋拆迁遗产继承问题

我母亲已去世，留有一套房子现要拆迁，无遗嘱是不是本就应该兄弟4人平分，现最小的弟弟想一人占有，说是已和开发商签订了什么同意拆迁的协议，说房子由他保管，请问开发商是否有权将房子给予我弟弟保管或是产权归他。遇见这种问题应该怎样处理？