买二手房交了一个定金,也通过房产中介签订了三方房屋买卖合同书,现在卖方不想出售其房屋,其理由提出合

同书中有偏向第三方的条款，另外，房屋是其与他妻子，儿子共用，合同书上是他代表签字的，想不履行合同。我该怎么办？希望有懂法的能给我点建议。