西安市二手房过户怎么收费

我于2006年购买了一套他人单位安置房，80平米，每平米2663元，当时交易价格为213000元，房产证是2009年5月签发的，到现在还不满5年，如果我现在要过户到我名下的话划算？还是明年满5年后在过户划算？因为明年过户的话政府要收个税20%，那是按当时的交易价格征收呢？还是按现在评估的价钱征收？现在给我的评估价钱是一平米6... 展开

duicuo|2013-03-09 18:12 |来自北京市

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你好！我是西安海汇房产的高级经纪人张晨，对于你现在所遇到的问题应该尽快过户，国五条的力度是很大的，现在的房价最少应该已经超过5500了吧！您的产证还有一年多的时间才能过五年，到时房价必然已经再次上涨。还是请您尽快解决！

2013-03-11 15:23

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: 实探西安楼市:刚需看房热情回升,楼市新政对购房影响如何?去查看
近期西安楼市的新政发布后,引发了购房者和业内人士的广泛关注。众多置业顾问和新房中介通过社交网络积极吸引客户,推动了西安楼市的活跃度。尤其是西安港务区的楼盘备受关注,吸引了大量购房者和外地客户的目光。

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现在赶紧过户，或者就等几年，等下一个政策出台时看收费标准情况而过户

2013-03-10 10:34

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以下都是一些个人看法，仅供参考，希望能帮到您！如果是今年过户的话，你需要交的一些大的费用大概有营业税（估价的5.6%）；个人所得税（有两种方式征收：⑴税率20%，按财产转让所得（本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用）计征；契税（不到90平米，1%的契税），土地出让金（成交价的2%），还有其他小的费用。明年过户的话不用缴纳营业税，其他的税照交不误。至于你说的20% 展开

2013-03-10 10:10

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[专题]6月北京开盘预告！9大热盘蓄势待发

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2015-01-04 09:54

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2014-12-28 17:37

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可见高考结果没回复 v 韩剧结婚

2014-06-26 02:37

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现在赶紧过户，或者就等几年，等下一个政策出台时看收费标准情况而过户

2013-03-11 11:16

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现在赶紧过户，或者就等几年，等下一个政策出台时看收费标准情况而过户

2013-03-10 14:54

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