请问父亲过世,母亲健在,过户子女是办理赠与费用高,还是过继费用高,请高手解答,

我爸爸在09年就已经过世了，我爸爸名下有两套房产，还在爸爸名下，妈妈还健在，爷爷奶奶都已过世的，家里就我和姐姐了，现在听说个人名下有两套房子需要缴纳房产税，现在想分别把房子过户给我和姐姐。现在分别询问到了几个方式，本身房子以后不进行买卖的。现在房产局一个大姐建议我先进行公证把父亲名下房产，公证到母亲名下，另外母亲在赠与一套房子先给我，办好后，另外一套就已买卖形式给予姐姐。另外听说赠与比过继费用还要高，真心的不懂行情，请问这样大姐教的是最省钱的嘛。 收起