房屋拆迁用交房屋维修基金和契税吗?

我是山东省潍坊市潍城区的，我们村要拆迁，房屋置换，请问用交房屋维修基金和契税吗?房屋维修基金的价格是房屋价格的3%，契税是1.5%，是否合理？两者的意义是什么？最好拿出依据说明！