已经办理房屋产权抵押登记商品房，由于按揭未能办理下来，在未交付之前退房，我今后买房会属于二次购房吗（来自惠州玉田府小区）

由于当初买的时候是样板房，开发商告知因我是首次购房首付可以是3层，故签订购房合同后去浦发银行贷款，因浦发银行要求贷款之前必须先办理房屋抵押登记，我按照开发商及银行要求办理提交了全部资料，现银行说这个是样板房必须追加一层房款，与开放商协商后，其同意退房，但是，目前我已经办理过房屋抵押登记，我这样退房的话，再次购房会是属于二次购... 展开