二手房买卖问题(国五条)

RT,最近看中一套二手房毛坯房，但是因为开发商问题整个小区所有业主的房产证都没办下来，但是听说差不多6,7月份就能办下，昆明本地的国五条细则目前还没有下，卖方跟我说让我和他先签个协议，先付他一半的价格，等到他那边房产证办下来之后办理完过户手续我再给他另一半的钱，有几个问题咨询下一、这个协议是否生效，目前外地已经公布的国五条细... 展开

雾中云裳|2013-08-12 12:29 |来自北京市

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这个我是不晓得的,我是来做任务的,不好意思

2014-11-30 01:42

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极具挑战

答复楼主:1,你们的协议可以是有效的,只要你们在房产证取得后,按协议内容正式签署合同去房管局备案,就可以进入正式买卖程序。当然,协议阶段是可以毁约的,在没备案的情况下,可能会得不到保护2,政策和房产证问题,不属于不可抗力因素,在你们自己需要考虑的范围内,所以你们要约定,到时候的营业税和个人所得税是卖家交,还是你买家交,至于契税,当然是买家缴纳了。如果房产证不下来,你们可能就无法过户了,这个没法子靠展开

2013-08-12 12:39

来自北京市

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