买二手房契税,和营业税怎么计算

我的情况有点特殊，我买了一套150平的二手房，属于非普通住宅，已经满5年，我需要缴纳3％的契税和5.6％的超额营业税，应该没错吧！房东买房子时花了22万，我买过来53万，也就是我缴纳契税的应该是（53-22）×5.6％对吧。但是今天看他的契证上面的契税计费金额只有6万，我的问题就来了，那我缴纳营业税不会变成（53-6）×5.... 展开

ljjing1018|2013-08-12 12:46 |来自北京市

默认排序|按最新

其他答案

杨豪二手房经纪人请拨打电话18983834090电话联系百科详情

超过144㎡的房子满五年应上缴 3%契税 1%个人所得税差额营业税 5.6% 未满五年应上缴 3%契税 1%个人所得税！全额营业税5.6% 差额与全额是以原业主当年买房时在房交所存档的价格，和现在房交所的过户价格。例子：当时他购房时价格在22万，如今房交所过户价在50万，就是（50-22）*5.6%=差额营业税 50*5.6%=全额营业税契展开

2013-08-12 18:19

评论(0)赞(1)点赞

房天下知识为您分享了一条干货

: 买二手房未满两年要交哪些税?二手房用不用交契税吗?去查看
对于购买未满两年的二手房,买方需要缴纳一些税费,其中包括契税、增值税、个人所得税以及交易费。同时,对于二手房是否需要交契税,也需要根据具体情况来判断。

阿龙小屋

作为买房人的税费就只有契税,你说你出的什么营业税是房东糊弄你的吧。卖方的税有:营业税5.65%×成交价个人所得税=(现过户价—原购买价)×20%

2013-08-12 12:56

来自北京市

评论(0)赞(1)点赞

免责声明：问答内容均来源于互联网用户，房天下对其内容不负责任，如有版权或其他问题可以联系房天下进行删除。

B	北京房地产	D	东莞房地产		海南房地产		南宁房地产		沈阳房地产
C	成都房地产		大连房地产		合肥房地产	Q	青岛房地产	T	天津房地产
	重庆房地产	F	福州房地产	J	济南房地产	S	上海房地产	W	武汉房地产
	长沙房地产	G	广州房地产	N	南京房地产		深圳房地产		无锡房地产
	长春房地产		贵阳房地产		南昌房地产		苏州房地产	X	西安房地产
	常州房地产	H	杭州房地产		宁波房地产		石家庄房地产	Z	郑州房地产

买二手房契税,和营业税怎么计算

其他答案

[专题]6月北京开盘预告！9大热盘蓄势待发

相关问题

相关知识