我准备买套房,这套房子是抵工程款的房子,现房,房价比售楼处稍微便宜一点,注意事项

我准备买套房，这套房子是抵工程款的房子，现房，房价比售楼处稍微便宜一点，不可以贷款，买这样的房子有风险吗？需要注意什么来保护消费者的利益。