先生婚前用他的名字购房,浦发银行商贷,产证已下,婚后半年协议离婚将该房给我,请问如何办理转贷款人?

补充下，我们上海人。我曾经有2次住房组合贷款记录，已属于购房不能贷款的限贷范围，所以他把房子给我，离婚后他可以再次贷款买房，这样各自都有住所。想了解：是否浦发会允许我作为贷款人（我工作稳定还款力很好）流程该如何？是先协议离婚，还是先去银行变更贷款人？房产过户何时处理？先生离婚后购房，契税算几套贷款算几套？多多的谢！