关于夫妻二人购买第四套住房(非商用房)

目前在本县城有3套住房，都已经付清房款，旧的一套正在住，准备住新房，另一套是小妹以我的名义买的。都是我们夫妻二人共同财产。房产证都已经在手了。准备给儿子在省会买一套，面临几个问题：1、可以在买第三套房吗？2、如果可以购买，需要提供什么手续？3、可以购买的话，付款是怎么算的，是按揭还是付清？第四套按揭的利率多少？4、如果可以按揭最好，没有钱买只能选择按揭，月付一部分，按揭需要什么程序或者手续？5、如果可以购买，户口是怎么样的概念？是先迁移到省会还是买后在迁移？谢谢指点。没有财富值，望谅解。 收起