第二套房政策

今年想在老家一个三线城市投资买房，尽量一次性付款，房产证写母亲的名字。我已成年，过一年左右结婚。想问一下，这第一套房一次性付款，以后想在北京用自己的名字买房的话，不算第二套吧？可以享受首套房贷款优惠吗？另外，请问，目前的形式，房价还是会一直升么？谢谢！