首套房,购置二手房贷款利率

我是在异地（四川省内）做生意的人。有营业执照，没有税务登记。没有在当地购买社保。且也不愿意搬迁户口至本地。户口在农村（四川省内），农村修建的房屋房产证是我的。在这里购置了一套二手房。中介当时说36万房款，只需首付11万，贷款25万。但是今天过来说贷款由于我没有税务登记，没有社保，没有户口在本地所以办不了那么多。并且还说就因为这些原因要算二套房。二套房的贷款首付高且利率更高一些。然后他说想办法搞好首套房这个标准。但是后来他又说，我买的是二手房，所以利率要上浮10%（我想知道是不是按照二套房标准算的）。这个问题我就不清楚，为什么算成首套房还要上浮利率。在线等，并请各位帮我算算20年贷款23万，首付13万；贷款25万，首付11万，分别该月供多少。 收起