哪位知情人士帮我看看这份二手房交易合同有没问题

二手房买卖定金合同根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市、房地产管理法》及有关法律、法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就乙方向甲方预订房屋事宜，订立本合同。双方保证所提交资料的真实性。若任何一方提交虚假资料使本次交易无法进行则该方必须要负法律责任。甲方(卖方): 乙方(预购方): 第一条 转让标的 卖方所转让房地产(下称该房地产)坐落于： 。为多层建筑(共 层，该房地产为第 层) ，登记建筑面积为：______ 平方米。以《房地产权证》为准，误差不计。卖方持有房产证，房地产证号为： _ 。房地产用途为：_自用住宅__。 该房地产土地使用权年限自 年 月 日 至 年 月 日止。 第二条 房地产产权现状 该房地产没有设定抵押也未被查封，卖方对该房地产享有完全的处分权。如因甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的出租、查封、共有权人不同意出售等事实的，乙方因此原因拒绝签订房屋买卖合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。甲方在乙方支付认购定金之日起至本认购书解除之日止，将该商品房另行出卖给第三方的，甲方应当向乙方双倍返还定金。 第三条 转让价款该房地产转让总价款为人民币：(大写) 叁拾伍万元整(小 写：￥350000元整 _)。 第四条 交易定金 该房地产交易定金为人民币：(大写)_贰万元整 _元(小写：￥20000.00元)。买方同意按以下方式支付：本合同签订时，向卖方支付定金人民币：(大写)_ 贰万元整_ _ 元(小写：_￥20000元整)。买方必须于双方签定本合同时一次性支付给卖方.定金在买卖双方办理过户手续时自动转为楼款，但另有约定的除外。 第五条 付款方式甲乙双方同意以银行按揭方式付款。除定金之外的剩余房款人民币￥330000元整（叁拾三万元整）,以乙方现金交付或汇款支付给甲方均可。剩余房款于银行放款当日壹次性付给甲方。 第六条 税费承担 经双方协商，甲方实收房产交易总价人民币 330000元整，大写 叁拾叁万整；甲乙双方共同协商缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费及相关手续费。本合同履行过程中因法律、法规和政策原因新增的税费，按以下第__2__方式处理：1.由法律、法规和政策规定的缴纳方缴纳。2.买卖双方同意由 双方共同 承担。3.其他：买方支付：___%;卖方支付：__%。以上按规定应由卖方和(或)买方支付的税费，因买卖双方协商改变实际纳税方的，法律责任不因纳税方的变化而转移。任何一方不按约定或法律、政策规定缴纳相关税费，导致交易不能继续进行的，应向对方支付该房地产总价款百分之______的违约金。 收起