帮别人问得,房产问题

政策房一般会有五年不让买卖的限制，而且听说更名也不容易有很多限制，有没有比较好的处理买卖公产房的方法。就是走些捷径。我在网上听说有些起诉的技巧可以，可以规避五年限制，更名也很彻底，这个方法可行不可性，去法院是不是一定要请律师，双方自行调节可不可以。