贷款问题!急!在线等待!请专家和律师回答

我一直想贷款,但房产证一直没办下来,现在4.20地震我的房子现在是危房加固,现在有房产证还能贷款吗?>贷款评估房屋就会比以前低是吗?!还有10年才办下来房产证(是自己买的地修盖的房子).他们需要付什么责任吗?导致我一直没能贷款!