给您说下二手房的过户流程您就知道了！ 购买双方签完合同→ 网上备案（网签）→ 买卖双方带齐资料去房管局办过户手续（此时会房管局建立资金托管账号）→ 买家将首付打至房款局资金托管账号→ 申请贷款（向银行提交贷款资料）→ 成功申请贷款，资金打入房管局资金托管账号（失败，查找原因解决，可以和贷款经理打交道，全程追踪贷款进展，再次申请至成功）→ 银行抵押（他项权证）（这项由银行向房管局取 展开
给您说下二手房的过户流程您就知道了！ 购买双方签完合同→ 网上备案（网签）→ 买卖双方带齐资料去房管局办过户手续（此时会房管局建立资金托管账号）→ 买家将首付打至房款局资金托管账号→ 申请贷款（向银行提交贷款资料）→ 成功申请贷款，资金打入房管局资金托管账号（失败，查找原因解决，可以和贷款经理打交道，全程追踪贷款进展，再次申请至成功）→ 银行抵押（他项权证）（这项由银行向房管局取得）→ 地税局报税→ 交税→ 拿到自己署名的房产证！ 必须按步骤做的，因为这是过户流程吗，没有捷径！ 只是想跟你说下这个 他项权证， 就是说有他项权证，您的房子才可以进行买卖！银行贷款的同时，您房子的他项权证是抵押给银行的！如果您的房子贷款还清了，那么你可以取得他项权证！否则您的房子不能进行买卖！ 还有个就是双方验房后，买房签字后，房东才能从房管局的资金托管账号把钱取出来！ 收起
