老婆婚前在外地商贷买过一套房，目前已还清贷款，现想在上海买一套房，算二套？望详细

可惜最佳没有了， 哎 ， 公积金贷款有补充的话可以贷40万 ，最好是你贷，因为你太太有贷款记录，二贷商业的话利率上浮1.1（大概 具体根据银行 ，相差很小的） 商贷的话把你的流水拉出来 ，二套首贷可以贷6成，但交税按二套交，（ 外地的房子户口有你的名字 就是名下有房 二套购房） 要不然就离婚你带着孩子 ，（净身出户 ，你带着孩子被视为家庭购房）交首套税 买好房再复婚 就这样 还有分吗？

公积金可以算首套，商业贷款还掉的话可以算包装首套

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算2套 认房又认贷 认房，认在上海有几套 认贷，认全国的贷款记录

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准确的说这种案子还是比较常见的，基本不算是问题，你老婆参与公积金：有补充公积金的话两人最高可贷足80万（和你老婆婚前的商贷是不搭界的），那么商贷的话你一人贷就可以了。稍微包一下费用不超过5K

在这买房贷款可做首套，首付一成，不限购70年产权住宅，更多房源咨询热线15021063325刘

不管是在外地贷款还是在本地贷款 只要有过贷款记录，都是可以查的到的，您这种情况非常简单， 以你的名义来算首套来贷款，找包装公司包装一下就可以了，离婚这种方式太鲁莽了，不可取，包装就可以了，费用5000-10000左右 这种案子我做了好多了，都是非常顺利的