房屋89.7平，收房交款明细告知：房屋补差我要补2000来块,缴纳契税要按3%收取，请问这合不合理？

这个补差应该是实际面积大于合同面积的那部分房价。按国家政策法规解释，产权面积大于合同面积3%以上部分免费，3%以内补房价；如果产权面积小于合同面积3%,可以要求开发商退房或退房价，3%以内可以要求退房价。契税只是开发商代税务部门先行代收，然后统一办税。契税是有税务局的纳税发票的，开发商阴不了。收取你3%的额度，开发商是从多退少补的角度考虑。契税只有首套房是1.5%的额度。其他都是3%。

最佳答案 这个补差应该是实际面积大于合同面积的那部分房价。按国家政策法规解释，产权面积大于合同面积3%以上部分免费，3%以内补房价；如果产权面积小于合同面积3%,可以要求开发商退房或退房价，3%以内可以要求退房价。契税只是开发商代税务部门先行代收，然后统一办税。契税是有税务局的纳税发票的，开发商阴不了。收取你3%的额度，开发商是从多退少补的角度考虑。契税只有首套房是1.5%的额度。其他都是3%。

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开发商预收的3%，不超过90㎡首套房契税收1%，2套房3%。如果是首套房，这多的2%会退还给你

您好，房屋补差是啥意思？但是契税的话在90㎡以下的都只收1%，但是如果您是二套房的话契税就是3%。